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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  北城的降價行動

  杭城此前房價堅挺，基本處於國傢統計局公佈的70城榜單上的前十，頗具風向性。兩天內兩樓盤競價式的連降，加上近期銀行開發貸"停貸"風聲，開發商資金鏈生態令人生疑。

  開發商逆勢囤地

  王氏夫婦介紹，原先均價17200元/平方米的基礎上，現在以起價11800元/平方米，均價13800元/平方米就出手。

  "城北區域的樓盤一直比較活躍，但對新一年以及未來的樓市走勢不具代表性。"綠城房開杭州一銷售部負責人認為。大城北註定又是今年杭州最熱的板塊，波動歷年如此。信用貸款融資利率多少免費諮詢試算比如2012年的龍年第一降，在這裡。2013年的地王潮，在這裡。2014年的馬年第一降，還是在這裡。

  "我們基本沒有銀行貸款，因為去年開始，基本是沒法從銀行系統融資瞭。"一名有參與房開聯合囤地的私募圈人士稱。而目前資金供應的市場大勢是，住宅抵押貸款收緊，影子銀行清理整頓，債務再融資受阻，可能會讓開發商放慢腳步。但此舉成瞭江浙一帶中小型開發商的融資新模式。

  "這次樓盤降價我們屬於合法合理的市場行為，我們對杭州房地產市場的走勢，有自己的一個預判。"杭州天鴻香榭裡的開發商浙江廣鴻房地產開發有限公司(簡稱"廣鴻房開")一名姓柯的負責人向21世紀經濟報道記者如此介紹，他們在下半年和明年下半年有土地儲備計劃。

  而另有購房戶黃先生介紹，開春以來，就開始陸續收到杭城一些樓盤降價的信息，但是，城東、三墩等板塊也有多傢樓盤跟風推出特價房，不過基本以吸引眼球為主，房源不多，降價幅度也不夠，遠不如城北血拼來得火爆。

  "開發商將手頭的樓盤清盤拿地，實際上是回籠現金，大多為瞭參與聯合拿地，新建項目公司需要大批股本融入。"杭州一名曾經成功林口信貸房貸開發一標志性建築的黃姓開發商稱。

  房價依然是一條牽動民心的敏感神經。

杭州樣本 空頭房價背後 多頭囤地浮現

  而與此相悖的是，開發商拿地熱情繼續增強，有的開發商則在一手清空新盤的同時，卻又匯聚資金，火力拿地。

  2月21日下午，該樓盤的老業主李先生夫婦和其他一批業主來到瞭售樓處，見一幅寫著"直降6000"的巨大標語甚是刺眼。"有的業主稱自己在前天夜裡連夜被召集簽的合同，沒想到一套八九十平方米的房子，一夜間就跌瞭五六十萬。"

  然而，樓市大勢"空頭"正盛。

  根據透明售房網的數據顯示，截至2月19日19點，杭州市區商品房存量達11.97萬套，這不僅是2007年以來的最高存量指標，超越瞭去年杭州市區整年的成交量。橫向比較來看，截至2014年1月2日，北京住宅庫存為5.76萬套，上海為6.37萬套，廣州為5.62萬套，深圳為4.18萬套。

  但一種奇怪的現象是，開發商一邊將現有房源盡快清盤，一方面則在快速回籠資金拿地。

  根據此前當地官方公佈的數據，杭州的土地供應量去年以來主城區全年出讓土地102宗，成交面積達4807.6畝，出讓金額為841.6億元，創近五年新高。

  根據21世紀經濟報道記者對多傢小房開公司負責人調查發現，其後盾主要靠資本聯合的力量。參與者基本是房地產相關行業的上下遊供應商，比如地板、電器、水泥等等領域的供應商的資本大集合。

  然而，天鴻香榭裡的樓盤降價幅度，引起瞭部分業主的反彈。

  而且，他們普遍認為，銀行利息跑不過CPI漲勢，於是公司決定，對該開發商不僅貨款不收，且繼續增資項目公司，聯合開發商做土地儲備。

  多名業主告訴21世紀經濟報道記者，開發商降價背後，其實是在急迫套現。"我們不可能存在資金鏈運轉問題。"前述廣鴻房開相關負責人稱，"而且，我們也不是第一傢降價的樓盤。"

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