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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/08042276832.shtml
不過昨日收盤後，證監會召開例行新聞發佈會，否認瞭地產融資放開傳言。證監會發言人稱，根據國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發"2010"10號文)和2013年關於繼續做好房地產市場調控工作的通知的規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。證監會堅決貫徹執行國務院文件規定，對於房地產企業是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時，將依據國土資源部的意見來進行認定。
證監會否認傳言
對於下半年銀行在房地產融資方面可能持有的態度和做法，餘立峰認為，銀行去杠桿是個趨勢。"對銀行來說，這個也是必要的。這是銀行業務的收縮，也是銀行業務整頓的開始，適當做一些風險管理，萬一某10個、20個城市泡沫出現，就不好辦瞭。"
實習生陳馮濤
"招保萬金"暴漲 證監會否認房企融資放開
6、7月份是傳統房地產銷售的淡季。貸款利率的上調和房地產行業的季節性淡季，令不少房企銷售預期放緩。而從近期的情況來看，資金流動性緊張已經影響到瞭房貸，個人住房貸款速度放緩，商業貸款嚴重積壓，廣深銀行首套房貸利率普遍上調。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，當前銀行出現資金流動性緊張的市場背景下，有可能會影響到開發企業的現金流的安全。銀行的利率會上升，開發商的開發貸款和購房者按揭貸款也比較困難，這種情況若持續6個月以上，開發商資金回籠就有比較大的壓力。
27日晚間，21世紀網發佈消息稱，地產融資將有條件放開，並已獲證監會主席肖鋼簽字。受此利好消息影響，昨日早盤地產股飆升，房地產板塊收盤時漲3.65%，其中招商地產漲6.82%，保利漲6 .22%，萬科漲8 .36%，金地集團漲6.69%。
旗津區房貸房企"錢"途不樂觀
本輪資金流動性緊張，地產股在調整行情中，也是跌幅最為慘烈的板塊。昨日地產股的向好，被認為是市場消息的刺激。"早盤A股地產股拉急漲停，主要是因為內地有消息指出融資會放開"。國泰君安房地產分析師餘立峰向南都記者分析，之前出現很悲觀的預期，股價跌得有點多，而事實上大傢發現並沒清水區土地貸款率利最低銀行有預期的那麼嚴重。流動性影響是需要一定的時間的，很多的股價被低估，甚至出現20%-30%的跌幅。
"貨幣政策已經由寬松轉向穩中趨緊，而房地產市場這麼多年的畸形發展，的確主要依賴超發的貨幣。一旦資金收緊，房地產的漲幅肯定被抑制。"張大偉對南都記者表示，6月開始的錢荒事實上確對市場有影響，最近出讓的土地溢價率相比5月份平均有所下滑，高總價地塊很多溢價率非常低，體現房企"錢"途不樂觀。
由於二季度房企在土地市場上投入加大，業內預計，上半年房企的現金流狀況還將繼續惡化。根據WIN D資訊的數據顯示，2013年一季度上市房企合計存貨1 .56萬億元，較去年同期的1.27萬億上漲22.83%，與此同時，房企的經營活動產生的現金流量凈額則由去年一季度的- 154 .57億元下滑至-274.69億元，同比大降77.71%。此時資金面都趨緊，中小房企下半年的命運則更引擔憂。餘立峰預計："未來好的、優質的公司，會比較容易拿到錢；中小房企會比較困難。"
港股方面，由於在香港上市的房企海外融資條件優越，雖然融資環境整體有些收緊、利率上升，但是不少房地產業內人士透露，相比較內地的融資而言，香港的上市房企融資利率會低不少，情況會比較穩定。
萬科總裁鬱亮昨日告訴南都記者，房企整體的融資環境確實會進入一個相對困難的時期，銀行銀根會收緊，"銀行本身有錢給房地產企業去做開發嗎？雖然被認為保守，但現在謹慎為好，錢在手裡是安全的。"
采寫：南都記者 陳琳琳
本輪資金流動性緊張調整行情跌幅最為慘烈的地產股板塊，昨日在傳言的推動下暴漲。昨日早盤，受地產融資將有條件放開傳言影響，萬科、保利、金地、招商("招保萬金")等大型房企股票全線暴漲，萬科更是一度漲停，即便下午有所回調，但收盤時地產股板塊漲幅達3 .65%，"招保萬金"漲幅均超過6%。不過，下午收盤後，證監會召開例行新聞通氣會，對傳聞進行否認，表示有關房企暫停上市、再融資、重大資產重組事宜，證監會堅決貫徹國務院有關地產調控的規定。而萬科、合景泰富等房企負責人均對南都記者表示，目前對融資環境不甚樂觀。
內容來自sina新聞
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