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根據金豐投資於今年3月披露的重組方案,公司擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組,擬註入資產為綠地集團100%股權,預估值達655億。重組完成後,公司將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業,市值和發展進度將對行業龍頭萬科形成極大挑戰。
在昨日金豐投資的股東大會上,公司資產重組方案"過會",與會股東逐項審議並通過瞭有關綠地集團整體上市的一系列議案。有關負責人向南都記者透露,參會方主要是金豐投資大股東。
"上市的好處對於房企來說,吸引力還是非常大的,特別是目前房地產形勢不樂觀的情況下,"中投顧問高級研究員鄭宇潔接受南都記者采訪表示,今年樓市多項銷售額、投資增速等數據遠低於去年的情況。房價下跌的城市增多,因此房企必須加強融資能力。在綠地整體上市帶動的積極效應下,隨後房地產市場整合重組的現象可能會加劇。出租二胎年息借貸增貸轉貸
綠地集團借殼金豐投資實現A股上市事宜已"幾成定局",這是接近綠地集團的有關業內高層向南都記者透露的。昨日下午,金豐投資在上海召開股東大會,公司資產重組方案"過會"。到昨天截稿時,大會正在統計投票情況。知情人士稱"基本順利",7月初將盡快發佈公告公佈正式有關結果。
中房信等多傢專業機構昨日向南都記者分析表示,目前房企上市環境放開,綠地整體上市時機把握得很好,有利於未來的融資。而整體的上市審核也有望隨之放松,行業市場整合重組可能會加劇。
采寫:南都記者陳琳琳實習生鐘航海
綠地集團目前資產規模逾3000億元,作為一傢全資國企,選擇"借殼"金豐投資的方式來上市,在業內看來意味著要進行難以消化的資產重組。不過,在綠地集團董事長張玉良看來,此舉是既不放棄一個快速做大的機會,也是順應政府的想法。
綠地借殼方案 金豐表決通過
據悉,綠地在增資擴股完成後,混合所有制團隊占公司股份29%,國有股份大概48%。新股東共10傢,其中新進5傢。
不難發現,從去年中旬開始,綠地向社會資本接軌的改革就在不斷嘗試。2013年12月,上海聯合產權交易所公佈瞭綠地集團增資擴股結果,其中平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛、珠海普羅、上海國投等五傢PE,分別認購10.37億股、4.44億股、4億股、1.04億股、1億股,合計認購20.87億股,增資單價為5.62元,合計增資117.29億元。
"昨天的股東大會主要是逐項審議此前已經公佈的重組議案,現在還在走上市的最後幾個步驟,"綠地有關人士昨日告訴南都記者,有關上市流程按照計劃正在順利推進。
"一旦實現順利上市,綠地的發展前景相當看好,目前綠地除瞭房地產板塊還有能源、金融等板塊,這些板塊發展都相對比較平衡。綠地整體上市後更是有利於它未來的融資。"中房信分析師朱一鳴告訴南都記者。
國資諸多制度掣肘綠地發展
從大型全資國企搖身變為A股上市公司,這一整體改革步伐之大、體量之巨是目前A股市場之首。
"隨著公司在房地產、金融、能源等領域的規模日趨發展,國資的諸多制度安排對公司發展形成掣肘,"據綠地有關高層向南都記者介紹,事實上改制的想法由來已久,而進行市場化的改革可以釋放更大的經濟活力,因此一直在進行嘗試。
內容來自sina新聞
截至2013年底,綠地集團實現業務經營收入3283億元,利潤總額140億元,ROE達到24.9%。綠地集團今年對房地產業務的銷售目標是2400億元。
"上市以後,從整體來看,集團很多機制會更加市場化,這樣對我們更加市場化的企業有更大推進。"張玉良還表示,"整體上市完成以後,企業的總體品牌影響力,不僅僅是在國內,在全球品牌影響力都會增長。"
金豐投資於今年3月首次披露"吞並"綠地集團的重組方案,將通過資產置換和發行股份購買資產的方式收購綠地集團100%股權,預估值達655億,業內認為將對行業龍頭萬科形成極大挑戰。此後綠地董事長張玉良表示最大不確定性是監管層的審批。這一疑問在27日公告中部分得到解答,上海國資委表示"原則同意"。
綠地上A股最後步驟
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/n八德房屋汽車貸款ews/2014-07-01/08444255996.shtml
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